હવે સસ્તા મકાનમાં કોઇને નથી રહ્યો રસ, સર્વેમાં થયો આશ્ચર્યજનક ખુલાસો

Property News: ઘર બનાવવું કે ખરીદવું એ દરેકની ઈચ્છા હોય છે. અગાઉ લોકો આ કામ નિવૃત્તિની આસપાસ કરતા હતા. પરંતુ હવે લોકો પોતાની નોકરીની શરૂઆતમાં જ આ કામ કરી રહ્યા છે. જો કે, લોકોની પસંદગીઓ બદલાઈ ગઈ છે. એનારોક રિસર્ચ કંપનીએ, FICCI સાથે મળીને જુલાઈ-ડિસેમ્બર 2023 દરમિયાન લોકો કેવા પ્રકારના ફ્લેટ ખરીદે છે તેના પર એક ઓનલાઈન સર્વે હાથ ધર્યો હતો. જેમાં 5,510 લોકોએ ઈમેલ ઝુંબેશ, વેબ લિંક્સ અને સંદેશાઓ સહિત વિવિધ ડિજિટલ સ્ત્રોતો દ્વારા પ્રતિસાદ આપ્યો હતો. આ સર્વે 14 શહેરોમાં કરવામાં આવ્યો હતો. FICCI-ANAROCK કન્ઝ્યુમર સેન્ટિમેન્ટ સર્વે (H2 2023) દરમિયાન સહભાગીઓની ઉંમર 22-76 વર્ષની વચ્ચે હતી. તાજેતરમાં દિલ્હીમાં યોજાયેલી FICCI રિયલ એસ્ટેટ સમિટમાં આ સર્વેના તારણો બહાર આવ્યા હતા.

અડધાથી વધુ લોકોને 3 BHK જોઈએ છે
સર્વેમાં જાણવા મળ્યું છે કે 50 ટકા લોકો 3 BHK ઇચ્છે છે જ્યારે 38 ટકા લોકો 2 BHKની તરફેણમાં છે. જોકે, મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન અને પુણેમાં મોટાભાગના લોકો હજુ પણ નાના મકાનો પસંદ કરે છે. પ્રોપર્ટીના દરમાં વધારો થવા છતાં મોટા એપાર્ટમેન્ટની માંગ સતત રહે છે. લોકોને ત્રણ રૂમનો ફ્લેટ જોઈએ છે કારણ કે માત્ર વડીલોને જ નહીં બાળકોને પણ અલગ રૂમની જરૂર હોય છે. દિલ્હી NCRમાં લોકો મોટા ઘરો એટલે કે 3BHK ઘર પસંદ કરી રહ્યા છે. એટલા માટે આ જ ડીલ કરવામાં આવી રહી છે. આ રિપોર્ટમાં બહાર આવ્યું છે કે બેંગલુરુ, ચેન્નાઈ, હૈદરાબાદ અને દિલ્હી-NCR જેવા શહેરોમાં 50 ટકા ઘર ખરીદનારા 3-BHK પસંદ કરે છે.

અફોર્ટેબલ હાઉસની માંગ ઘટી
અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે, રૂ. 1.5 કરોડની કિંમતના વૈભવી ઘરોની માંગમાં પણ મોટા એપાર્ટમેન્ટની વધતી જતી પસંદગીને અનુરૂપ વધારો થયો છે. સાથે જ એફોર્ડેબલ હાઉસિંગની માંગમાં વધુ ઘટાડો થયો છે. FICCI-Anarock કન્ઝ્યુમર સેન્ટિમેન્ટ (H2) સર્વે અનુસાર, આ માંગ વર્ષ 2021માં 25 ટકા હતી, જે વર્ષ 2023માં 21 ટકા પર પહોંચી ગઈ છે. વર્ષ 2020માં આ આંકડો 40 ટકા હતો.

લોકો ઉપનગર તરફ આગળ વધી રહ્યા છે
એનારોક ગ્રૂપના ચેરમેન અનુજ પુરીએ જણાવ્યું હતું કે, “મોટા ઘરોની આપૂર્તિ તેમની માંગ સાથે મેળ ખાય છે. એનારોકના ડેટા અનુસાર, ટોચના સાત શહેરોમાં સરેરાશ ફ્લેટનું કદ ગયા વર્ષે વાર્ષિક ધોરણે 11 ટકા વધીને 2022માં 1,175 ચોરસ ફૂટ થયું હતું. જે 2023માં વધીને 1,300 ચોરસ ફૂટ થશે.” સર્વેમાં જાણવા મળ્યું છે કે પ્રથમ વખત લૉન્ચ કરવામાં આવેલા નવા ઘરોની સરખામણીમાં રેડી-ટુ-મૂવ-ઇન હોમ્સની માંગ ઓછી છે. સર્વેમાં નાના અને મોટા શહેરોમાં ઘર ખરીદનારાઓનું વધતું વલણ જોવા મળ્યું છે. કોવિડ-19 રોગચાળા પછી રિટર્ન ટુ ઑફિસ (RTO) નીતિને કારણે આ ઉછાળો આવ્યો છે. વર્તમાન સર્વેક્ષણમાં બહાર આવ્યું છે કે 30 ટકા ઉત્તરદાતાઓએ ઉપ-શહેરી વિસ્તારોને તેમની પ્રથમ પ્રાથમિકતા બનાવી છે. ઘર ખરીદવા માટે. તરીકે પસંદ કર્યું, જ્યારે 2021 માં તે 25 ટકા હતું.

ઘરની અંદર ખુલ્લી જગ્યાઓ પસંદ કરવા લાગ્યા
વર્તમાન સર્વેમાં પાછલા વર્ષોની સરખામણીમાં ઘરોમાં વધુ ખુલ્લી જગ્યાઓની ઈચ્છામાં વધારો દર્શાવે છે. ભૂતકાળમાં ઘરની અંદરના ઉપયોગ માટે દરેક ચોરસ ઇંચનો ઉપયોગ કરવા પર વધુ ધ્યાન આપવામાં આવતું હતું. હવે 75 ટકા પ્રોપર્ટી ખરીદનારાઓ બાલ્કનીવાળી પ્રોપર્ટી ઇચ્છે છે. 74 ટકા ઘર ખરીદનારાઓ સારી બાંધકામ ગુણવત્તાનો આગ્રહ રાખે છે.